Praktisk info

Spørgsmål og svar

Har jeg fordel af allerede at bo i ét af Højstrups lejemål?

Ja, bor du allerede i et af Højstrups lejemål, har du fortrinsret i forbindelse med ansøgningen af en ny bolig, såfremt du samtidig fraflytter det lejemål, du bor i nu. – Derfor kan man ikke opnå fortrinsret, hvis et par går fra hinanden, og det kun er den ene part, der flytter. – Ønsker begge parter at fraflytte det nuværende lejemål, er det kun den ene, der kan opnå denne fortrinsret. Hvem af jer det skal være, finder i selv frem til.
Ovenstående regler gælder kun for den eller de personer, der står på lejekontrakten, man opnår altså ikke fortrinsret, hvis man fraflytter en bolig, man har fremlejet.

Skal jeg betale et gebyr hvert år for at stå på ventelisten?

Ja, så længe du ønsker at blive stående på ventelisten, skal du betale et årligt gebyr. – Stopper du med at betale det årlige gebyr, så bliver du slettet fra ventelisten og skal så starte forfra, hvis du senere vil skrives på ventelisten.
Selvom du ikke ønsker en bolig med det samme og gerne vil stå ’passiv’ på ventelisten, skal du altså betale det årlige gebyr for at beholde din plads.

Hvorfor ændrer min placering på ventelisten sig?

Højstrup lejer boliger ud på baggrund af opnoteringsdatoen. Din placering på ventelisten er placeringen d.d. i forhold til antal aktive ansøgere. I morgen kan din placering være højere på grund af at passive ansøgere med en gammel opnoteringsdato er gjort aktive eller en lejer, som bor i afdelingen har skrevet sig op til en større eller mindre bolig. Ansøgere med bolig i én afdeling har fortrinsret til at søge en anden bolig i samme afdeling.

Jeg mangler akut en bolig, kommer jeg så foran i køen

Nej, boligselskabet tildeler ikke akut boliger. Står du med et akut boligproblem, skal du henvende dig til kommunens sociale myndigheder.

Jeg skal starte uddannelse i Odense

Søger du ungdomsbolig i Odense, findes der en ’Tag-over-hovedet-garanti’, hvor tilflyttere der påbegynder en uddannelse i Odense kan garanteres en bolig i byen. Læs mere om reglerne for denne ordning på www.studiebolig-odense.dk - vælg ’ledige ungdomsboliger’ på forsiden.

Kan jeg få boligsikring eller boligydelse?

Det afgøres af kommunen. Du skal udfylde de papirer til ansøgning om boligsikring eller boligydelse, som er vedlagt din lejekontrakt og sende ansøgningen til kommunen. Boligselskabet kan ikke oplyse dig om, hvor meget du eventuelt vil kunne opnå i boligsikring eller boligydelse, det er en beregning som kommunen laver.

Hvornår må man fremleje sin lejlighed?

En lejer har ret til at fremleje en del af sin bolig - dog højst halvdelen af boligens beboelsesrum, dette kaldes delvis fremleje, og skal godkendes af Høejstrup.

Man har også ret til at fremleje hele boligen, men kun hvis man selv er midlertidigt fraværende i en periode på højst 2 år. Det midlertidige fravær kan f.eks. skyldes studieophold, midlertidig forflyttelse, forretningsrejse eller sygdom. Hvis man ikke kan sandsynliggøre eller dokumentere, at man har til hensigt at flytte tilbage til lejligheden, har man ikke ret til at fremleje. Man må derfor ikke fremleje, hvis man flytter sammen med sin kæreste for at prøve, om forholdet kan holde til, at man bor sammen.

Højstrup kan modsætte sig fremlejeforholdet, hvis det samlede antal personer i boligen vil overstige antallet af beboelsesrum.

Højstrup skal orienteres, inden fremlejeaftalen indgås.

Fremlejeaftalen skal være skriftlig, og Højstrup skal have en kopi. Der må ikke kræves en højere leje af den person, som man lejer lejligheden ud til, end den leje, man selv betaler.

Har man ret til at overtage en lejlighed, når man har boet til fremleje i den i 2 år, og lejeren ikke ønsker at flytte tilbage?

Nej. Man har ikke mulighed for at overtage en lejlighed, som man bor til fremleje i - den skal i stedet tilbydes andre boligsøgende efter ventelisten. Dette gælder uanset, hvor længe man har boet i lejligheden.

Hvordan opkræves huslejen?

Som standard vil huslejen blive opkrævet på et girokort, som du vil modtage sidst på måneden til betaling af næste måneds husleje.
Ønsker du at tilmelde huslejebetalingen til Betalingsservice (PBS) så medbring dit girokort til din egen bank, så tilmelder de betalingen for dig.

Højstrup kan ikke til- eller afmelde din huslejebetaling til betalingsservice.

Hvad sker der, hvis jeg ikke betaler min husleje til tiden?

Du vil modtage en betalingspåmindelse, og der vil blive pålagt et gebyr på næste måneds husleje. – Dette vil også ske, selvom du ’kun’ betaler din husleje én dag for sent!
Betaler du heller ikke din husleje inden fristen i den første betalingspåmindelse, vil du modtage en ophævelse af lejemålet, og senere vil sagen blive overgivet til advokat.
Husk derfor at betale din husleje til tiden, så du undgår unødige gebyrer og advokatomkostninger.

Hvordan sker den årlige afregning af vand, varme og el?

Betaler du direkte til forsyningsselskaberne, så får du også tilsendt den årlige opkrævning fra dem.
Betaler du dit forbrug sammen med din husleje, så vil der blive foretaget en årlig aflæsning af målerne i din bolig.
Du vil modtage din årsopgørelse cirka fire måneder efter aflæsningen, og tilbage- eller efterbetalingen vil blive reguleret på din husleje.

Hvordan kommer jeg ind på ”min side” første gang?

Du skal vælge ”glemt kode” enten på forsiden i øverste højre hjørne ell. vælge menuen ”min side” hvor du vælger ”glemt kode”
Derefter skal du indtaste din e-mailadresse i feltet og derefter trykke på knappen "Send". Så vil vi kort efter, sende dit internetnr. og adgangskode til dig, elektronisk.
Det er meget vigtigt, at du benytter samme e-mailadresse, som vi har registreret i vores system.
Såfremt du ikke har nogen e-mailadresse, ell. glemt den anvendte e-mailadresse, så er du nødt til at kontakte os telefonisk eller på vores mail hoejstrup@hoejstrup.dk